Калашников Алексей Александрович

Вопросы к экзамену

 Этапы инвестиционно-строительного проекта

-              Что является в соответствии с законодательством РФ основной целью инвестиционного проекта?

-              Какие цели определяет ФЗ «Об инвестициях в объекты капитального строительства» для Инвесторов

-              Функции Застройщика (Заказчика) на проектном этапе ИСП по отношению к лицу осуществляющему разработку проектной документации.

-              Функции Застройщика (Заказчика) по отношению к лицу осуществляющему выполнение инженерных изысканий.

-              Функции Застройщика (Заказчика) по отношению к лицу осуществляющему выполнение строительных работ.

-              Функции Застройщика (Заказчика) по отношению к управляющей компании (собственнику ОН).

-              Основные принципиально-важные задачи (работы) подготовительного этапа ИСП

-              Основные принципиально-важные задачи (работы) проектного этапа ИСП

-              Основные принципиально-важные задачи (работы) строительного этапа ИСП

Участники проекта

-           Перечислите участников ИСП непосредственно участвующих в реализации проекта (с позиции внутренней среды проекта).

-           Какое лицо (или участник проекта) может являться Инициатором проекта.

-           Какие основные моменты определяют участника проекта как Застройщика

-           Какие основные моменты определяют участника проекта как Заказчика

-           Какие функции участников проекта может выполнять Инвестор.

-           Какие положительные для проекта моменты возникают при совмещении функций Проектировщика и Строителя.

-           Какие отрицательные моменты возникают при совмещении функций Проектировщика и Строителя.

-           Какой документ вводит в правовую среду строительства понятие Инвестор и определяет его функции, права и обязанности.

Выбор подрядчиков

-           Какие Вы можете привести виды выбора (отбора) подрядчиков.

-           Какие положительные моменты для проекта дает без конкурсная процедура выбора подрядчиков (у единственного поставщика).

-           В каких случаях выбор подрядчиков может проводиться без конкурса.

-           В каких случаях выбор подрядчика на конкурсной основе обязателен.

-           В чем отличие аукциона и конкурса

-           Какие процедуры выбора подрядчиков частично воспроизводят конкурс.

-           Укажите известные Вам методы конкурентной борьбы претендентов в условиях конкурса на подряд.

Организация тендеров

-           Чем отличаются коммерческие конкурсы от госбюджетных.

-           Укажите основные этапы конкурсной процедуры (в соответствии с положением о подрядных торгах в РФ)

-           Перечислите участников тендерной процедуры (в соответствии с положением о подрядных торгах в РФ).

-           Укажите основные функции организатора торгов.

-           Укажите основные функции тендерного комитета (конкурсной комиссии).

-           Укажите основные критерии квалификационного отбора.

-           Какие основные критерии выбора проектной организации

-           Какие основные критерии выбора генподрядной организации

-           С какой целью проводятсяТворческие конкурсы

-           В каких случаях проведение Творческих конкурсов обязательно.

Договорная работа

-              Какой правоустанавливающий документ является основой договорной работы

-              Какие условия считаются необходимыми при заключении договора

-              Кто несет риск случайной гибели или повреждения объекта в период строительства

-              Что может являться основанием для оплаты выполненных подрядчиком дополнительных работ

-              В каких случаях подрядчик может отказаться от выполнения дополнительных работ

-              На каких участниках проекта может лежать обязанность обеспечения строительства материалами

-              Обязанности Заказчика по договору строительного подряда в соответствии с ГК РФ

-              В соответствии с ГК РФ какого рода контроль вправе осуществлять Заказчик (Застройщик)

-              Какой документ определяет способ определения цены договора и ее составные части

Оценка и выбор проектных и технических решений

-              В каком документе определяются основные требования к уровню принимаемых проектных и технических решений

-              На каком этапе проекта применяется вариантное проектирование

-              Укажите известные Вам методические приемы оценки и выбора эффективных решений

Оценка экономической эффективности проекта

-              Сформулируйте основные принципы анализа эффективности проектов

-              Укажите показатели экономической эффективности, учитывающие фактор времени

-              Укажите показатели социальной (общественной) эффективности