Какие бывают проектировщики
Современная законодательная и нормативная база строительства не имеет формальной классификации проектных организаций с точки зрения проектного управления. Но на практике каждый опытный застройщик формирует определенную картину рынка проектных услуг. Ниже предлагается такая условная классификация проектных организаций с позиции застройщика и заказчика.
По размеру и объему решаемых задач:
- проектные институты;
- архитектурные мастерские и студии;
- узкоспециализированные проектные мастерские;
- проектные подразделения при строительных и монтажных организациях;
- отдельные специалисты, или группы специалистов формально не являющиеся юридическим лицом.
По широте специализации:
- организации, осуществляющие весь комплекс архитектурно-строительного проектирования;
- организации, осуществляющие в основном архитектурное проектирование;
- архитектурно-планировочные организации;
- архитектурно-реставрационные организации;
- дизайнерские студии и мастерские;
- организации, осуществляющие архитектурное и строительное проектирование промышленных и других негражданских объектов;
- организации, осуществляющие технологическое проектирование;
- узкоспециализированные проектные организации, например, специализирующиеся на:
• жилом многоэтажном домостроении;
• малоэтажном домостроении и индивидуальных домах;
• торговых объектах;
• банковских зданиях и помещениях;
• инженерных сетях;
• проектировании электрооборудования объектов и др.
По авторитетности:
- крупные известные организации, чаще других выполняющие проектирование ответственных и представительских объектов. Можно еще сказать, что это организации, имеющие имя, с их мнением считаются органы исполнительной власти. Это организации, которые могут выполнить и, самое главное, согласовать любой по сложности проект на осваиваемой территории. Соответственно это и самые дорогие проектировщики. С позиции заказчика можно сказать, что такие проектные организации самые «капризные»;
- средние организации. Вполне профессионально крепкие организации, способные в той или иной степени выполнять достаточно сложные и ответственные проекты, но не имеющие серьезного административного ресурса или известного имени, творческого авторитета. Эти организации, тем не менее, выполняют значительный объем работ на рынке проектных услуг.
- мелкие организации. Малые не только по количеству сотрудников, но по объему и уровню решаемых проектных задач. Это могут быть молодые, только начинающие профессиональную жизнь организации. Они вполне способны на интересные творческие находки, но у них еще отсутствуют навыки крепкого ремесленника, добротно делающего свою работу. Могут быть явные профессиональные аутсайдеры, имеющие низкую профессиональную пригодность, зато активно демпингующие на рынке. Могут быть вполне профессиональные команды, сознательно позиционирующие себя на рынке малых проектных задач (ремонт, перестройка, небольшие объекты).
По месту в проектном процессе:
Очень важно не ошибиться, какой организации, с какими качествами поручить разработку проекта. Для крупных задач необходимо правильно выбрать, какой организации доверить функции генерального проектировщика, а какие организации подключить как субподрядчиков.
- Генеральный проектировщик – проектная организация, ответственная за выполнение всего комплекса проектных работ на основании договора (контракта) с заказчиком. Она при необходимости привлекает на договорной основе другие проектные и изыскательские организации для выполнения отдельных видов работ и оказания услуг. Генпроектировщик ставит задачи организациям-исполнителям, координирует их совместную работу, оценивает качество выполненных работ, производит финансовые расчеты с ними.
Субпроектировщик – проектная организация, ответственная за выполнение отдельных видов проектных работ и оказание услуг, поручаемых ей генеральным проектировщиком. Заказчик, если это предусмотрено в договоре с генпроектировщиком или по согласованию с ним, может напрямую привлекать проектные и изыскательские организации к выполнению проектных работ и других услуг на субподряде.
| 